| 以文本方式查看主题 - 中国知青网 (http://zqbbs.5ijt.cn/index.asp) -- 东西南北大家谈 (http://zqbbs.5ijt.cn/list.asp?boardid=53) ---- [转帖] 房地产业不仅不是支柱产业而且是不折不扣的欺诈和偷漏税大户 (http://zqbbs.5ijt.cn/dispbbs.asp?boardid=53&id=9684) |
| -- 作者：设字209 -- 发布时间：2008/12/2 20:58:00 -- [转帖] 房地产业不仅不是支柱产业而且是不折不扣的欺诈和偷漏税大户 支持房地产业成为“支柱“的一个重要理由是，它带动了上下游几十个行业的发展，关系到数千万人的就业，还是利税大户。此话的确很动听，这里且不说带动的大都是些钢材水泥这些低技术高能耗的传统产业，对“带动”本身也是误解。大家可能对98洪水还记忆犹新，当时有个著名的“破窗谬论”，说什么洪水虽带来了灾难，但也带来了机遇，拉动了建材施工等若干行业的发展，解决了多少人就业云云。汶川特大地震后，全国人民都在全力以赴抗震救灾，对各种急需物资的需求激增，“破窗谬论”又被重新提起，甚至已然“坏事变好事”带动了相关产业及灾区重建等等。按照如此荒谬逻辑，震灾刺激了帐篷、建材工业的大量需求，“非典”造成的口罩消毒液脱销也刺激了相关医药产业的发展，“熊猫烧香”的制造者也“创造”了大量高科技就业机会，为了维持相关行业订单，天天有灾最好，最能拉动经济增长？稍具经济常识的人都知道，“破窗理论”是典型的注重局部忽视整体、肥自己坑别人的歪理。投入抗灾的人力物力不是天上掉下来的，而是国家财政和公众捐助，如果没有灾祸完全可以用在别处，用于救灾就挤占了其它社会福利，人们疲于应付电脑病毒自然要分散精力和金钱，整个社会的财富、精力是净损失的。至于“机遇”也只是少数行业损人利己的“机遇”，这就是马克思所讥讽的玻璃商盼望天天刮大风把人家玻璃打碎的心理。 事实上，98洪灾以后，中央政府经过认真反思，在全国尤其是江河源头开展了退耕还林、天然林保护等系列环保工程，有效控制了水土流失，从而将防灾减灾的关口前移。尽管从微观上某些地区损失了滥砍滥伐带来的丁点利益，从全局上却是有益的，这才是真正的算大帐、会算帐。汶川强震后，面对昔日繁华的城镇瞬间变为废墟，无数生命之花凋零，各级政府痛定思痛，及时开展了调研，以对子孙后代负责的精神公开征求重建家园的规划，为的就是避免悲剧重演，决不会跟什么行业机遇联系。 很多地方政府把房地产开发当摇钱树、聚宝盆，却从不去考虑房地产业的暴利来源。本质上讲，毫无技术含量的房地产开发环节跟砍树、采矿甚至烟草业没多大区别，其特征都是专注于对存量资源的掠夺。区别仅在于砍树挖矿消耗的是有形的森林矿产资源，而房地产开发掠夺的资源是无形的空间。我们说烟草业是“愚人的金库”，离开自然资源和政府投资形成的人工资源这两块唐僧肉，开发商哪里会有暴利？曾有北京开发商建言炸掉故宫，某开发商协会会长胡云景还煞有介事的算了一笔经济帐：可盖2400万平米住宅，供120万人居住，让房价大幅下降。可见，开发商对历史、文化、法律的无知和藐视已到了令人瞠目的地步。 如果房地产业“支柱地位”确立，那么烟草、采矿这些行业毫不逊色，同样拉动了若干行业、同样是利税大户，甚至受某些地方保护的制假、盗版等黑色产业也算。但是，全世界没一个国家靠烟草、采矿、制假成为大国，同样没有一个大国靠开发房地产“崛起”，说到底，这些行业都是被动产业、价值转移行业，只能凭借制度漏洞掠夺财富、孳生腐败，并加重环境压力和过度消耗资源。讽刺的是，作为一个行业整体，有充分证据表明，房地产业倒是不折不扣的欺诈和偷漏税大户。 不仅如此，房地产业恶劣的“掠夺”示范效应还在侵蚀我国真正的竞争力和创造力，它通过隐蔽的方式将财富转移到少数人手中，并以高税收面目示人，实质上成了经济的兴奋剂，其非正常暴利冲击着正常的经济生态，真正是在鼓励不劳而获和投机取巧，很多老板干过房地产后再也不想去干别的行业。去年深圳某楼盘总市值一度超过上市公司伊利股份，甚至有开发商表示挣钱已经到了“不好意思”的地步。国内上市公司超过一半都涉足房地产业，甚至象征我们民族科技和制造业旗帜的联想、海尔都组建了专门的房地产公司准备大捞一把。从消费角度，高额的房产消费压得工薪阶层喘不过气，而房产“只涨不跌”的预期又吸引人们被动投机、欲罢不能，不得不挤占其他正常消费支出、透支未来收入成为“房奴”，长此以往，我们靠炒房投机为支柱的经济体系在世界上还能有什么作为，还有什么竞争力可言？ 另外，畸形发展的房地产业对环境的破坏作用相当的大，科学发展观的基本要求是全面、协调、可持续。而畸形制度下，所有以“建设”名义的开发、发展都是套利行为，其恶性成本将由整个社会承担。当前模式下的房地产开发是高能耗、高污染行业，其无序规划、大拆大建创造的泡沫GDP不但不是发展，而是破坏和倒退。城市交通、空气污染、噪音污染、热岛效应、地面沉降、文物破坏、景观破坏，其始作俑者都可以追溯到房地产业。改善城市交通、推进节能降耗、保护生态环境、保卫文化遗产，必须严控房地产业恶性膨胀。房地产业如果再不考虑科学的机制以及资源、环境的约束，将来的发展便没有空间，尽管少数人、短时间内能获取暴利，但必然损害整个国家、整个民族的长远利益。 |
| -- 作者：设字209 -- 发布时间：2008/12/2 21:06:00 -- 房地产奸商是狼,地方的土地爷是狈,狼狈为奸. |