2004年春节，我们一家四口开了辆夏利车出外旅行过年，目的地是福建泉州。那时候，福建沿海的福温和福厦高速公路尚在孕育之中，我们走的还是五六十年代遗留的逶迤盘跎的战备公路。在莆田到惠安的途中，我的手机响了，是家里楼下的邻居打来的。邻居急促地告诉我说：“你家屋顶上的太阳能热水器水管冻裂了，正哗哗地四外喷着水呢。”我撂下邻居的电话就给家里的大舅哥打了个电话，叫他赶紧上我家去帮着把太阳能热水器的上水阀关掉。
接电话的当口是上午十点，斜顶在头上的太阳把大地晒得热烘烘的，行人大多只穿一两件衣裳，戏闹的年青人当中还有穿背心的。真他姥姥的怪，这是什么反差呀，同时共刻的，家里那头把水管给冻裂了，眼前这头却热得只穿件背心，你说，这年还让不让人过了。
同是这一年，有个搞房产开发的邻居在海南琼海的博鳌湾建了几幢楼房。他跟我说，他可以将朝东的海景房按二千元一平方的底价给我一套，问我有没有兴趣。海南我去过，那地方冬天的气温相当于我们这里的初夏，到海南越冬去是自己多年的夙愿。可是，涉及到买房子的大事我就拿不得主意了。虽然自己仍然还是家里的班子成员，可如今已经坐到第五把交椅上去了。我跟熟人说，这件事容我琢磨琢磨再回答你好吗。
二十多年前，为了让自己的名片更炫耀些，我煞费苦心搞得了一个经济师的头衔。几年后又把自己包装成了高级经济师。为了更好地给四个现代化建设作出自己不可磨灭的贡献，凡是初次见面的人无论男女老少我都要给人家发一张名片，以便他们在需要求助专家的时候可以随时联系到我。可是，至今未曾有任何单位和个人要我去给人家经济过什么，也从来没有让我享受到过旁人把我当“师”来仰视的快感。这让我多年来一直深陷在郁闷之中，也尝尽了人间的世态炎凉。当这次开发商邻居向我问起买房的事时，不知咋的情不自禁地就唤起了我久违的灵感。我寻思：房子不是属于房地产吗？买房子不即是投资吗？投资房地产不就是现今社会最热门的经济活动吗？社会热门的经济活动不正是经济学家们研究的对象吗？啊呀呀，不知这是瞎猫碰上死耗子还是天上掉下个林妹妹，反正这回肯定是被老天爷的慧眼瞄上了，才赏赐了自己这么个施展经济雄才的机会。此前虽说还从未有过给别人经营经济的实践，可是这难道还妨碍自己给自己经济嘛。
还得说明，两年前，在老婆的力持下已经上邻市购得一小套二手的两居室。如果我再主张去海南淘房，算上现在的住宅，这就是三处房子了。狡兔三窟，多膈应人哪，也许就因为这个词，我前头那四把手们就得联起手来反对去海南进行房产投资。
高人有高见，矬人有矬招。为了争取到这么个实现理想的机会，我开始行动。我有预谋地犹如探讨社会问题似的向家人们提了这么个疑问：有件事不明白，为什么现在有钱人都慌着到国外买房子办移民呢？此问引起了家人热烈的讨论，最后得出了这么个共识：有钱人主要担心政策多变，怕社会出现动荡。除此，到了国外还能享受丰富多彩的生活。我接着问：我们虽说没多少钱，可是，如果社会出现动荡，或者遇上个天灾人祸，哪该怎么办？是不是也该有个应变的选择？儿女们立即攻击说，你这不杞人忧天吗？谁还持着这种消费观过日子呢？老婆倒底经历的事多些，她问我，你说该怎么应对？我说，象咱这条件要去国外是天方夜谭，可是在国内相对远的地方置套房子，备个巢穴还是有可能的。万一有个风吹草动，咱不就多了个逃难避险之地嘛。就算祖国永远长治久安，咱也能换个地方过过异地生活不是。老婆说，你认为什么地方好呢？我说，越远效果越好。于是老婆就放话了：你要有这闲心，就踅摸踅摸呗。听了此言我是心花怒放。
当然，我产生海南去投资的念头，还有一层原因。前几年，“组织上”见我们这帮五十岁就被裁减到“二线”的老倭瓜们挣钱的挣钱和休闲的休闲，颇有些眼热，就三番五次地下文要把这帮散放在社会上的“野二线”们圈回来继续为国家和人民发挥余热。因此，我又被重新任命为单位的“关心下一代工作委员会”主任。说实话，如果“组织上”哪怕让我回原单位主政，出于珍爱权力的“惯性”，自己也可能会义不容辞地再回去拉上几年帮套，可是叫我去当“关心下一代”这一类的“弼马温”，只能嗤之以鼻啦。我的公开理由是，我们这些老家伙不是因为思想守旧思维僵化理念过被社会淘汰到二线去了嘛，让这些人去关心教育下一代，社会不就倒退了嘛。况且，如今的下一代无论在物质上还是精神上都要比老一代富足得多，与其关心下一代不如多关心关心上一代。话虽这么讲，可自己到底是在党多年了，更要紧的是自己还拿“组织上”发的工资呢。于是，就没驳人家的面子，把担子担了起来。反正我是只管开会不管落实。一年参加几次会议，领些纪念品，吃几天的会议餐，就凯旋而归万事大吉了。
参加了几次关工委的会议，别的收获没有，有个提法倒是很受启发，叫“强组织、建基地、促活动”。意思是要健全基层组织，建立活动基地，开展形式多样的活动，这样才能促进关工委工作。我想，这不也同样适合自己今后的退休生活吗？老年人最怕的就是孤独和寂寞，要想老年生活丰富愉快，就得把老伙伴们联络到一块，创建多类型的活动场地或基地，才能创造出丰富多彩的生活来。活动基地是个硬件，组织和活动是软件。如果几个常聚集一起的老伙计们在祖国的东南西北各买上套房子，春天的时候大伙结伴去杭州踏青，夏天的时候到黑龙江避暑，冬天的时候上海南过冬，秋天的时候赴新疆去吃瓜，那是多么惬意的事啊。
有了建基地的设想，再加上得到老婆的授意，更增添了到海南投资的信心。我连续几天起早贪黑废寝忘食地思考和谋划投资海南这一重大举措。我从天时气候、人文地理、通讯交通、节假风俗、收入支出、成本核算诸方面进行全面考虑，把自己仅掌握的加减乘除四则运算全都用上了，最后总算取得了一个重要结论：海南房产只可谈，不可投。
得出这么一个与自己的初衷截然相反的结论，主要基于下面几方面的考虑：一是海南路途太过遥远。从我地到海南，公路里程为二千多公里。自己开车走的话，单程需2—4天。来回要用4—8天。就是坐火车，所耗的时间也差不哪去。上班的人就五一、十一、春节这三个长假，长假也不过七天。如果路途就耗去五六天，那还玩个什么劲？当然，也想到过乘飞机，当天就能打个来回。可是，杭州到三亚的机票全价是小两千元，节假日到海南是不可能打折的。全家四、五口人机票来回就是小两万。如果海南有了自己房子，一年怎么也得去上两趟吧，那就得四万来元钱哪。路费就得花那么多，就是能拿冥币支付，也心疼得不行哪。
二是投资效益不高。费钱费事的把房买好装修完毕，一年只住几天，利用率是百分之一二，这不成了寡妇房了吗？如果要提高居住率把房子租出去，崭新的房子又舍不得。就算舍得了，那么大老远的地方，租来租去的麻烦事谁怎么弄呀。
于是，我只得迫不得已的放弃了熟人的好意。
没想到，就是这次所谓的决策，让我懊悔至今。
海南的房子没长时间就开始飞涨，一直涨了十几倍才见消停。急得我长了一身痱子。之后，我弄明白一个道理，只考虑居住利弊的买房人充其量只是个消费者，从房子商业价值和增值空间考虑的人才是房产投资人。房子不仅有住的功能，更重要的它还是具备增值的商品。不能只让房子的使用价值迷惑住住眼睛，跳出这个圈子能盯住价值功能的才是投资人。就是因为自己这种陈旧的习惯思维，铸成了本次策划的大错。可怜自己头一次进行与职称匹配的专业策划，就遭受如此惨败，要是作个正面评价的话是自己距离高级经济师仍有十万八千里。如果反面评述的话，能把好好的一颗金蛋视作驴粪蛋的人其实就是一泡“高级锦鸡屎”。
还回到闽南的游途之中。
那天，接完电话又对闽南的暖冬进行一番感叹之后，接着就产生了一个突发奇想。我寻思，当年想去海南买房不就图那地方冬天暖和吗？既然闽南冬天也是暖和的，为什么不可以舍远取近考虑在闽南买房子呢？
跟随念头的产生，脑子又迅速地列出了在闽南购房的几大好处：一是距离近。浙江紧挨福建，从我们家到福州还不到五百公里，到泉州也不到七百公里。二是交通便利。浙江到福建，有高速公路、铁路、海路相通。当然飞机也通，不过基本用不着。开车走高速公路，到闽南不过五、六个小时。火车动车只要走三四个小时。三是房价便宜。当时泉州、莆田、漳州这些沿海地级市新开发的房子一般在三四千元一个平方米。四是观光悠闲度高。闽南沿海一带，海岛海湾很多，可游玩的名胜古迹密布。只要在当中任一地方设个固定落脚点，就可四面辐射，很适合养老式悠闲旅游。
我很惊愕自己竟然还有如此灵敏、深邃、全面的概括和分析能力。仅凭这点，我又自信起来，预感自己往下作出的任何决断肯定不会再犯先前的错误。于是，我下决定要在闽南购一处关系到自己后半辈幸福指数的房子。
又经过三到四年的资料查询和理论分析，才初步选定莆田作为购房的候选城市。2008年春节，我兴师动众率领全家五口（家中已经新添成员）人再次自派专车前往福建莆田进行实地考察。
此次考察成效巨大。经过反复挑选，终于在莆田的黃石买得120平方米的住宅一处。
（待续）
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Post By：2012/2/24 20:01:00 [只看该作者]
