[转帖][原创]坚决反对政府救楼市 - 东西南北大家谈 - 中国知青网

         中国房地产火爆了十年！房地产火爆富裕了谁？富裕了银行家，富裕了贪官污吏，富裕了建筑行政主管部门，富裕了上市公司高管，富裕了投机炒房者，富裕了建筑相关行业供应商，富裕了餐饮娱乐业老板！虽然房地产火爆带动了农民工就业，带动了餐饮娱乐第三产业就业，但这些务工人员的工资占房地产这个大蛋糕的比率实在是九牛一毛，不值一提！比起银行家让人触目惊心的年薪，比起政府银行官员放贷时候的回扣，比起上市公司高管年薪，比起政府官员受贿索贿，真的是太不值得一提。

      其实中国的房地产已经不能用火爆来形容，只能用畸形来形容。畸形的房地产造成很多社会问题！

        首先是造成房地产泡沫，笔者在海南一家房地产公司上班，职务是土建工程师。笔者曾经做过一个调查，调查了本公司已经入住的社区和海口一些大型社区的入住率，本公司的入住率我很容易就可以从本公司物业部同事那打听到，别的大型小区的入住率我是通过晚间20：00—23：00小区内亮灯率，阳台防盗网安装率，阳台上晒衣服比率综合估算出来的。调查的结果是海口新近三年开发的小区入住率不到30%。笔者又按此办法调查了海口的一些老社区（入住5年以上）和繁华地带住宅小区，这些地方的入住率大概是60%--75%。显而易见，海口的房子大部分是空置的，都是有钱人的第二，第三，第N套房子，或者是投机炒房者手中的筹码。真正急需住房的广大老百姓根本是买不起房子的。（我统计的数据也许不够准确，但请注意，我统计的入住率是包括了很多很多租住户，并不只统计了买房自己住户）

         畸形的房地产造成工程质量急剧下降，中国的工程质量从九十年代末慢慢提高，在2001年GB50021—2001颁布和工程建设强制性标准出台后达到顶峰，但2003年以后工程质量逐年下滑，2003年以前的建筑企业一般是靠提高工程质量来招揽工程，建筑企业和从业人员都以工程质量为重任。2003年以后建筑企业往往靠垫资能力来承揽工程，工程质量不再是能否承揽到工程的标准，加上房地产开发商追求最大利益和急于缩短开发时间加快工程进度，造成工程质量一落千丈。浮躁的房地产行业，浮躁的工程质量造成房屋使用功能和品质大大降低，造成购房户终生的梦魇。

       畸形的房地产造成股市泡沫，股市风险，造成上市公司不务正业，靠投机来牟利。中国比较大的上市公司几乎都从事房地产开发，都有房地产开发的分公司，这些公司拿着股民的血汗钱在房地产行业大把烧钱，获得暴利也被公司高管和小集体瓜分，股民不能获得一分分红，中国的上市公司十多年没有一次分红的公司比比皆是！然而房地产泡沫破裂后却让广大股民买单受累！真是天大的悲哀！

       畸形的房地产成就了一个巨大的腐败温床。成就了大量贪官污吏，造成国家巨大损失。海口震惊全国的“规划门”事件就是最好的反面教材，海口市原规划的滨海大道可以看到大海，但是在贪官污吏的鬼斧神工下，连滨海大道外侧的道路都看不到大海了，都被密密麻麻的房地产项目遮挡了！

       近期政府集中出台了好多救市政策，但刺激房地产效果甚微。原因何在？原因在于广大人民群众根本买不起房子，房价即使从1万降到8千，加上国家的优惠政策，广大人民群众还是买不其房子！

        坚决反对政府救楼市，坚决反对政府拿纳税人的钱去给房地产买单，坚决反对政府拿广大人民群众的血汗钱去维持房地产泡沫，中国的房地产和美国的不一样，美国的房地产是零首付，很多美国民众都可以买的起房，美国救市可以惠及广大国民。但中国的房市价格虚高，首付又高，广大国民购房数量少，广大国民买不起房，救市不能惠及广大国民。

       投资和投机是有风险的，市场规律是无情的，希望政府顺应市场规律，坚决反对政府救市！希望我们国家的高楼大厦不要像现在这样都空置着，希望我们的政府努力消除贫富分化，使广大人民群众尽早富裕起来。使广大民众都能买的起房。“安得广厦千万间，大庇天下寒士具欢颜” ，希望天下寒士具欢颜的这一天早点到来！

越来越	小大 4楼博客 \| 信息 \| 搜索 \| 邮箱 \| 主页 \| UC
加好友发短信等级：一星会员帖子：36 积分：348 威望：0 精华：0 注册：2008/8/23 10:34:00	Post By：2008/10/30 18:57:00 [只看该作者] 用户已被锁定
	越来越~

主题：[转帖][原创]坚决反对政府救楼市