主题：昆明知青生态城涉嫌造假

部分房屋还在建造中 都市时报记者龙宇丹/摄

“中国知青生态城”的规划模型 都市时报记者龙宇丹/摄

    宣称只租不卖，40年租金8万元，月租仅要100多元

    未办土地规划手续，“中国知青生态城”却向全国多地推销“只租不卖”

    晋宁一楼盘涉嫌违法建设销售

    晋宁县规划局已发责令停止违法建设通知书；建设局提醒购房者暂缓购买

    近日，有红河州的读者向本报反映：在蒙自县的各个小区，有人向老人们发放测试问卷，宣传销售晋宁县一个叫做“中国知青生态城”（中国知青云南养生养老中心）的楼盘。宣传人员声称，该楼盘是经过“云南省发改委等多个部门批准建设，集休闲度假、健身娱乐、知青文化研究、养生养老居住、生态果园式等于一体的综合性国际旅游养生延年养老基地”，且只租不卖，以最低的价格让老人们得到实惠。

    这位读者担心宣传的情况与事实不符，上当受骗，求助媒体调查。

    连日来，本报两路记者分别在蒙自、晋宁和昆明三地进行调查发现，从昆明及晋宁的住房、规划部门获知，该楼盘没有办理过土地、规划方面的手续，已被认定为“违法建设”。

    晋宁县规划局监察大队李文武队长称，规划局已经下发了责令停止违法建设通知书，监管部门开始介入调查。

    晋宁建设部门相关人士提醒，有购房意向的人最好暂缓购买该楼盘，等调查结果出来再做决定。

    销售人员：

    楼盘提供给老人养老

    只租不卖

    18日上午，红河州蒙自县红河富康园小区，一伙人拿着一个楼盘的宣传展牌，给小区的老人发放测试问卷。这个叫做“中国知青生态城”的楼盘号称是经过云南省发改委等多个部门批准建设，集休闲度假、健身娱乐、知青文化研究、养生养老居住、生态果园式等于一体的综合性国际旅游养生延年养老基地。

    售楼部的工作人员表示，这里乡村美景非常好，公司也是有实力的大公司，生态型的楼盘只提供给老人养老，只租不卖。28平方米的酒店式标准公寓租金是8万元，年限为40年；50平方米的公寓租金是15万元，租期也是40年。开发商提供床、被子、炊具等，拿着衣服就可以入住了。开发商会与老人签订长期的租房合同，按28平方米的公寓来计算，每月的租金只有100多元，这样便宜的事世间难找。

    租房而不是售房，对于这种新型的楼盘销售模式，工作人员解释道：“租房比买房划算多了。在房价不断上涨的今天，租房更划算。”工作人员还称，认购养生养老房屋的使用权者，除在“养老中心”常年自住外，不住的时候，还可以将房屋托管给“养老中心”的管理者，管理者可以将房屋进行出租，按照一定的比例分配租金。

    记者随后联系了宣传册上的开发商——云南华宝创业投资有限公司。公司工作人员谢某说，他们的楼盘是分片区销售的，价格由各个片区制定，他们不清楚租房子的价格。但整个楼盘有200多亩，属于大楼盘，请放心认购。“中国知青生态城”蒙自分公司的工作人员熊某说，他们已经销售了该楼盘一年多了，尽管放心购买。如果资金紧张，可以先交3万的认购金，其余的款项分两次付清。对于楼盘的建设情况，熊某说已经建设一部分，整个楼盘面积1000多亩。熊某所说的1000多亩与昆明总部工作人员所说200多亩相差实在太大。参与一起调查的蒙自居民万某说：“我以前曾被骗去做传销，这个楼盘的销售人员说话方式与传销讲师的说话方式很像，太骗人了。”